Trâmites imobiliários para morar em Orlando

Os trâmites imobiliários para morar em Orlando são mais fáceis do que qualquer brasileiro possa imaginar. Os dois documentos essenciais para investir em um imóvel é passaporte e visto americano válido. O visto pode ser de turista, trabalho, estudante ou qualquer outro. Os Estados Unidos é visto como um país aberto para investimentos estrangeiros.
 

Trâmites imobiliários para morar em Orlando

De forma geral, a compra de um imóvel pode ser para viver ou para passar uma temporada. Mas atenção: comprar uma casa não garante sua estadia no país, é necessário ter o famoso Green Card ou visto de trabalho.

Brasileiros podem financiar seu imóvel com sua renda brasileira. Para isto, é preciso apresentar os 2 últimos anos de imposto de renda, 2 últimos anos de contracheque e 12 últimos extratos da conta bancária. Para uma pessoa física a entrada costuma ser de 35 a 40%. Caso o comprador seja pessoa jurídica, é crucial ter uma carta com uma declaração do contador contendo o balanço de rendimentos da empresa dos 2 últimos anos. Neste último caso, a entrada costuma ser de 50%.

 

Financiamento

Quando acontece de ter que dar um valor a mais na entrada ou antes da aprovação do financiamento, este dinheiro é devolvido no “closing”, fechamento com o cliente. Os corretores costumam dizer que é mais fácil um estrangeiro conseguir financiar um imóvel do que um cidadão americano. Isso porque os trâmites são muito fáceis, basta comprovar renda, ter um crédito bom e apresentar os documentos corretos.

 

Tipos de investimentos

Para residir em Orlando, a preferência é por casas com pelo menos 4 quartos. As casas para as famílias costumam ser grandes porque os americanos prezam pela comodidade. Se a ideia é comprar uma casa para temporadas ou até mesmo só para férias, o ideal é investir em um imóvel com no mínimo 5 quartos. Para as férias é comum receber muitos parentes e amigos, por isso, quantos mais cômodos melhor!

 

Quanto custa um imóvel em Orlando?

Depende muito da localização. Para construções novas e bem localizadas, uma casa com 1 quarto pode sair 500 mil reais, 2 quartos 700 mil reais e assim por diante. Em outros locais, regiões próximas e casas já usadas, o valor pode variar tanto para mais quanto para menos. O ideal é consultar um corretor de confiança e orientá-lo de acordo com o que você busca no mercado.

 

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