Casa de aluguel ou de férias: saiba qual investimento é o ideal

07 de maio, 2018 - por Juliana Modotti

Sabemos que Orlando é uma cidade muito visitada por brasileiros e por pessoas do mundo todo, tendo em vista sua potência turística, com dezenas de parques, shoppings e opções de lazer. Por isso, no período de férias, é comum a procura por estadia em casas de temporada (short term) e a chegada de novos moradores que, inicialmente estavam à passeio, mas por buscarem uma nova realidade e melhor qualidade de vida, resolvem ficar mais tempo na cidade.

Isso significa que ter uma casa de aluguel ou casa de férias em Orlando representa um bom investimento, uma vez que a cidade tem sido cada vez mais promissora, tanto no turismo e na geração de empregos, quanto no aumento populacional e nas baixas do mercado imobiliário.

Porém, mesmo diante deste cenário, muitos investidores ficam na dúvida: comprar uma casa de aluguel ou casa de férias em Orlando? Para ajudar a tirar estas dúvidas, aqui vão algumas dicas para você tomar a decisão certa na hora de investir em um imóvel:

Casas de férias

Mesmo sendo um pouco mais distantes da cidade de Orlando, o destaque fica para as casas de condomínios fechados, por serem maiores e oferecerem mais segurança, conforto e liberdade em comparação a estadia em hotéis da região. Além disso, para os que viajam em grandes grupos, o aluguel de casa sai muito mais em conta e ainda tem a vantagem de não separar as pessoas em diferentes quartos, tornando a experiência da viagem mais intensa, divertida e prática para todos.

Se você quer investir nas “short term”, é melhor escolher por imóveis com 3 ou mais quartos, para acomodar em média 8 pessoas. No quesito custo x benefício, é muito melhor, pois todos podem dividir as despesas de forma igual, além de passarem mais tempo uns com os outros, vivenciando momentos simples mas prazerosos como preparar um jantar, assistir um filme, conversar na sala, usar a piscina ou até fazer um churrasco.

Dica importante: Procure sempre por uma administradora licenciada para gerenciar a locação de sua casa e fazer todas as manutenções necessárias. Mesmo morando em Orlando, é recomendável contratar essas empresas para os mais diversos serviços, desde chek-in de hóspedes, limpeza e demais cuidados. Além disso, essas administradoras também ficam responsáveis por anunciar a sua propriedade nos principais sites de reserva do mundo, o que significa que você pode ter reservas o ano todo!

Casas de aluguel

Se sua intenção é comprar uma casa para que ela seja locada por pessoas que irão morar no imóvel, procure por uma região de fácil acesso à escolas, shoppings, mercados, farmácias e demais pontos comerciais. Por ser uma cidade turística, naturalmente bastante movimentada, ter uma residência próxima a estes estabelecimentos facilita o interesse o novo morador.

Preferir por um imóvel novo também é um diferencial, uma vez que os modelos de casas em Orlando são bem diferentes das do Brasil, na maioria das vezes, já mobiliadas e equipadas com estruturas modernas. Além disso, a valorização das casas novas é maior e imóveis antigos geram mais despesas com manutenção.

A manutenção interna do imóvel, assim como o pagamento do IPTU e seguro, são de responsabilidade do proprietário. Outro ponto importante é que as leis referentes à inadimplência também são bem mais rígidas, ou seja, diferentemente do Brasil, se seu inquilino não pagar, é possível resolver a situação com muita agilidade.

Além disso, também existem algumas vantagens e condições muito boas referentes ao financiamento de um imóvel em Orlando. Isso porque alguns bancos internacionais com filiais no Brasil ajudam neste processo, dando todo o suporte e orientação aos investidores interessados.

Dica importante: Seja para investir em casa de aluguel ou casa de férias nos EUA, o melhor é procurar por corretores brasileiros, pois além de falarem a sua língua nativa, estes profissionais conseguem ter ampla visão sobre suas expectativas, considerando a realidade de vida no Brasil e as principais vantagens e desvantagens deste investimento.

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